Louer un appartement ou une résidence est une alternative que l’on prend dans le but d’offrir un toit à sa petite famille. Cependant, en tant que locataire, vous avez des devoirs à remplir vis-à-vis de tout ce qui vous entoure en commençant par les autres copropriétaires et votre propriétaire. Quels sont donc ces devoirs ? Décryptage !
Payer les charges
Tel que le montre le site avocats-juridiques.fr, payer les charges est un des devoirs des copropriétaires dans une copropriété. Très souvent, les charges comprennent les dépenses courantes liées à l’entretien et à la gestion de la copropriété comme les frais de nettoyage, les frais d’entretien des parties communes, de l’ascenseur, de l’eau, de l’électricité, du chauffage, etc. En effet, ces charges sont nécessaires pour assurer le bon fonctionnement de la copropriété et la qualité de vie des occupants.
Néanmoins, vous devez savoir que le non-paiement des charges peut avoir des conséquences importantes sur la gestion de la copropriété. En réalité, si un copropriétaire ne paie pas ses charges, les autres copropriétaires devront combler le déficit. Cela peut entraîner des problèmes au sein des copropriétaires. En outre, le non-paiement des charges peut conduire à des procédures de recouvrement qui s’avèrent longues et coûteuses pour l’ensemble de la communauté.
Respecter le règlement de copropriété
Respecter le règlement de copropriété est aussi un devoir fondamental des copropriétaires dans une copropriété. Le règlement de copropriété est un document qui définit les règles de fonctionnement de la copropriété et qui régit les droits et obligations des copropriétaires.
En effet, le règlement de copropriété tient compte des règles de vie commune et de bonne gestion de la copropriété. Il peut par exemple préciser les modalités d’utilisation des parties communes, les règles de bruit et de comportement à respecter, les modalités de réalisation de travaux dans les parties privatives et bien d’autres.
Par contre, le fait de ne pas respecter le règlement de copropriété peut entraîner des conséquences importantes comme :
- Les sanctions financières ;
- Les procédures judiciaires ;
- La perte de jouissance de la partie privative.
Par exemple, un copropriétaire qui ne respecte pas les règles de bruit énoncées dans le règlement de copropriété peut être mis en demeure de cesser ses nuisances.
Participer aux assemblées générales
Il s’agit ici de l’un des devoirs des copropriétaires qu’il faut suivre et respecter à la lettre. En effet, les assemblées générales sont des réunions régulières des copropriétaires qui ont pour but de prendre des décisions collectives concernant la gestion de la copropriété. Ces dernières permettent aux copropriétaires de prendre connaissance des comptes de la copropriété, de voter les travaux à réaliser, d’élire le conseil syndical et le syndic, de voter le budget prévisionnel. Il est donc important que tous les copropriétaires prennent part aux assemblées générales, car leurs votes peuvent avoir un impact significatif sur la gestion de la copropriété.
Respecter la tranquillité des autres copropriétaires
Respecter la tranquillité des autres copropriétaires est un devoir parmi tant d’autres. La copropriété est en réalité un lieu de vie en communauté où le respect de chacun est essentiel pour une cohabitation harmonieuse. Et si vous ne respectez pas la tranquillité des autres copropriétaires, vous pourrez écoper des sanctions financières et bien d’autres sanctions.
Soyez le premier à commenter